プチリノベーションがブームになっています
そもそもリノベーションとは
既存の建物に対し大幅改修等を行い機能・用途を高める事にあるのですが
オーナー（家主）からすると一種の博打になってしまい
「果たして収益の改善にがるのか」
というのが一番のポイントになっています
入居者のニーズは年々高まりつつあり嗜好・家族構成等が年々変化し続けています
現状の間取りのままでは次々に建築される新築物件に対抗できず家賃を値下げするしかない現状を打破する為の苦肉の策としてプチリノベーションの登場という訳です
具体的にどんなものかというと
平成3年築の3LDK各部屋にはそれぞれ収納スペースが設けられているが和室2間のニーズが少なく入居者の反応がイマイチと言う物件を
ベランダ側を洋室に変更する事によって大きなリビングに変更
「大きなリビング」という今のニーズにピッタリな物件に変化
という具合にプチリノベーションしてしまう訳です
上の間取のままだと入居希望する方はお子さんが小学校に通いだした（通っている）家族層をターゲットに絞っていますが
下の間取りのタイプだと新婚層がターゲットになっています
「ターゲット層が違うだけで入居率の改善にはならないんじゃないの？」
と思われるかもしれませんが 現状大阪市では新婚補助制度を受給される方がほとんどで家族層と新婚層では相場感の違いが大きく且つ分譲マンションの値段がお安くなっている今
残念ながらご家族の方が賃貸マンションを選ぶというのは少なくなっています
新築マンション等に比べると格安で入居ができるプチリノベーション物件
ブームの始まった今だと改装が終わったばかりのまさしく「新品同様」の状態でお住まい頂けるお得物件です
興味を持って頂けたら是非お問合せを!!
お問合せは…A（ええ）部屋さがし平野本店 http://www.aheya.com/
TEL：06（6795）0066 MAIL：info@aheya.com
